Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Настоящие стандарты оценки являются обязательными к примене- нию субъектами оценочной деятельности в Кыргызской Республике при опре- делении вида стоимости, объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки стоимости имущества всех форм собственности. Субъектами оценочной деятельности являются физические и юри- дические лица, органы государственного управления и органы местного са- моуправления в рамках предоставленных им полномочий, потребители услуг заказчики. Положения настоящего стандарта используются в других стандар- тах в значении, установленном настоящим стандартом. Термины и определения Активы термин финансовой отчетности - ресурсы, находящиеся в чь- ей-либо собственности или под чьим-либо управлением, от которых в буду- щем с достаточным основанием можно ожидать некоторую экономическую вы- году. Актуализация оценки - уточнение стоимости объекта оценки на новую дату при условии, что существенных изменений в физическом состоянии объекта и его положения на рынке не произошло, результаты актуализации могут быть представлены в виде заключения или дополнительного краткого отчета к ранее подготовленному полному отчету. Бизнес - любой разрешенный законодательством Кыргызской Республики вид предпринимательской и экономической деятельности, приносящий доход или другие выгоды. Гудвилл - способность предприятия получить доход выше или ниже среднего при использовании определенной суммы активов, благодаря прес- тижу, деловой репутации и контактам фирмы. Дата оценки - дата число, месяц, год , на которую проводится оценка имущества и определяется его стоимость.

Понятие стоимости бизнеса. Виды стоимости.

Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: финансы и статистика, Оценка стоимости предприятия бизнеса: Оценка бизнеса и инноваций: Руководство по оценке бизнеса. Потенциал и стоимость предприятия.

Рыночная стоимость компании является всеобъемлющим критерием при оценке спрос на акции, огромное значение имеют внутренние фак- лице 1 приведена классификация основных факторов, влияющих на рыночную стоимость акций и . Масштабы бизнеса: величина доходов, стоимость активов.

Стоимость в пользовании определяется исходя из предположения о том, что предприятие не будет продаваться на свободном, открытом и конкурентном рынке для любых альтернативных целей использования ни полностью, ни путем распродажи по частям. Стоимость в пользовании носит субъективный характер, поскольку выражает мнение владельца предприятия относительно возможностей его дальнейшего использования.

Основные виды стоимости в пользовании: Основные виды стоимости в обмене: Принцип соответствия спроса и предложения. Цены стабильны тогда, когда между спросом и предложением на рынке устанавливается соответствие. Принцип зависимости от внешней среды. Стоимость объекта зависит от внешнего окружения и в свою очередь влияет на стоимость других связанных с ним объектов. Стоимость объектов оценки, как правило, не остается постоянной в течение времени. Оценка должна содержать указание на дату ее проведения.

Принцип наиболее эффективного использования. Предприятие должно отвечать потребностям и ожиданиям рынка. Предприятие, которое не соответствует требованиям рынка по оснащенности производства, технологии, доходности и т. В процессе оценки устанавливается текущая стоимость доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью.

Система таких методических подходов к оценке различных видов движимого и недвижимого имущества широко освещается в специальной литературе. Для этого из полной стоимости замещения его активов вычитают сумму всех его финансовых обязательств объем используемого им заемного капитала. Оценка стоимости замещения с учетом гудвилла. Определить сумму гудвилла на основе оценки по фактической сумме прибыли предприятия при следующих исходных показателях: Подставляя эти значения в вышеприведенную формулу, получим:

жи финансовых инструментов любого вида. . Создание «Индекса стоимости бизнеса» (или Business Value Index) – совместный Средняя фак.

Математические и инструментальные методы экономики Количество траниц: Венчурный капитал как экономическая категория. Понятие венчурного капитала и его место среди источников финансирования проектов с высокой степенью риска. Процесс венчурного финансирования и его особенности. Анализ рынка прямых и венчурных инвестиций. Характеристика мирового рынка прямых и венчурных инвестиций.

Анализ российского рынка прямых и венчурных инвестиций. Обзор существующих методов оценки стоимости венчурной компании. Анализ методов оценки первоначальной стоимости компании. Анализ традиционных методов оценки перспективной стоимости компании.

Виды стоимости в оценочной деятельности

Рассмотрим эти факторы подробнее. Ликвидность доли и или бизнеса зависит от спроса. Спрос определяется предпочтениями потребителей, зависящими от того, какие доходы приносит данный бизнес собственнику, какова получаемая при сделке степень контроля, какие риски связаны с получением доходов, какова социально-политическая и экономическая среда функционирования бизнеса. Бизнес имеет стоимость, если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна.

Полезность жилья — комфортное проживание, полезность бизнеса — это его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода.

Бизнес как объект корпоративного управления стоимостью себя традиционные виды экономических показателей стоимости, определенные мость компаний непостоянна, и формируется от влияния многих внешних фак-.

Рыночная стоимость Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон"Об оценочной деятельности в РФ" дает следующее определение этому понятию: Проще говоря, если вы закажете оценку у разных оценщиков, то, скорее всего, получите разные величины стоимости. Но насколько могут разниться результаты, полученные разными оценщиками, при условии проведения добросовестного исследования?

Здесь все зависит от объекта и специфики сектора рынка, к которому относится объект оценки. Например, оценка стоимости квартиры в типовом доме в городе Москве не даст больших расхождений в величине стоимости, определенной разными оценщиками. Это связано с тем, что типовые квартиры в Москве - это унифицированные объекты на развитом рынке, то есть на рынке, имеющем очень большой объем сделок и предложений к продаже.

Конкуренция и информационные механизмы рынка делают свое дело и больших отклонений в результатах оценки здесь не наблюдается. Но можно привести примеры объектов, при оценке которых эти отклонения будут достигать десятков процентов. Например, к таким объектам относятся права на изобретения. Если изобретение еще не применяется в производстве или иных областях экономической жизни, то оценка его стоимости будет базироваться на предположениях о его дальнейшем использовании, а введение любого предположения делает результаты оценки более подверженными колебаниям.

Виды стоимости

Кроме того в международной практике оценки применяются и другие виды стоимости. Рассчитываемые оценщиком виды стоимости можно классифицировать по различным критериям. По степени рыночности различают рыночную стоимость и нормативно-рассчитанную стоимость. Под рыночной стоимостью в Международных Стандартах Оценки понимается расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом предполагается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Рыночная стоимость рассчитывается исходя из текущей ситуации на рынке на конкретную дату, поэтому при изменении рыночных условий она будет меняться. Важным условием определения рыночной стоимости является также то, что на покупателя и продавца не оказывается внешнего давления, и обе стороны достаточно информированы о сущности и характеристике продаваемого имущества.

(очная, заочная и др.) Факультет __мировой экономики и бизнеса Оценка стоимости различных видов имущества предприятия. . Оценка кадрового потенциала как составляющая стоимость предприятия.

Московский государственный университет им. С диссертацией можно ознакомиться на кафедре общего и специального менеджмента РАГС, ауд. Ученый секретарь диссертационного совета . Существующие системы, управления компанией уже не решают в достаточной степени, задачу повышения благосостояния собственников акционеров компании и других заинтересованных сторон. В этой связи особенно актуальным становится исследование теории и практики управления компанией на основе стоимости - .

В настоящей работе под управлением стоимостью компании понимается управление компанией на основе стоимости, или управление компанией, ориентированное на максимизацию стоимости. Опыт развитых стран подтверждает высокую эффективность управления стоимостью компании. Применение управления стоимостью в российских компаниях может стать средством повышения их инвестиционной привлекательности, эффективности и стоимости. С его помощью российские компании смогут повысить конкурентоспособность, обеспечить наиболее эффективное использование всех факторов производства, достичь лидирующих позиций в экономике.

Управление стоимостью компании позволяет создать новую систему корпоративного управления и механизм вознаграждения сотрудников в зависимости от их вклада в создание стоимости. Внедрение управления стоимостью компании, его принципов, подходов и методических рекомендаций может содействовать повышению эффективности как экономики в целом, так и отдельных ее отраслей, а также росту благосостояния собственников и общества в целом.

В работах российских авторов управление стоимостью компании пока не получило комплексного отражения. Существующие публикации затрагивают, как правило, лишь отдельные практические, а не теоретические аспекты управления стоимостью компании.

Основы оценки стоимости предприятия [бизнеса)

Сущность, основные понятия, необходимость и цели оценки С переходом экономики России на рыночные отношения стал развиваться и рынок недвижимости как составная и существенная часть общего рынка. Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость - важнейшая из составных частей национального богатства всех стран мира.

Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребности общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге - для развития экономики. К недвижимости относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плаванья, космические объекты ст.

Учебное пособие по оценке и управлению стоимостью бизнеса оценки видов стоимости, отнесенных в МСО к компетенции отдельных госу- В результате обусловленной уникальными активами потенциальной и фак-.

Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость определяется в случаях, если: Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях.

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Инвестиционная стоимость определяется в случаях: Ликвидационная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден за срок, недостаточный для привлечения достаточного числа потенциальных покупателей, либо в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне.

Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества. Утилизационная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден как совокупность содержащихся в нем элементов и материалов при невозможности продолжения его использования без дополнительного ремонта и усовершенствования. Утилизационная стоимость определяется по окончании срока полезного использования объекта оценки, либо при наличии существенных повреждений, если дальнейшее использование объекта оценки по назначению невозможно.

Восстановительная стоимость стоимость воспроизводства и замещения — сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, или на создание объекта, аналогичного объекту оценки, с применением существующих на дату проведения оценки материалов и технологий. Восстановительная стоимость может определяться при страховании имущества. Специальная стоимость стоимость, дополнительная по отношению к рыночной стоимости, которая может возникнуть благодаря физической, функциональной или экономической связи объекта имущества с некоторым другим объектом имущества.

9 1 1 Модель оценки стоимости компании на основе потока доходов